의정부지방법원·2024타경7355·물번 1·진행

경기도 의정부시 의정부동 439-23 의정부해태프라자 6층601호

전유 309.66㎡ · 토지 15.04㎡

근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 2,570만원525,700,000원
감정가7억 5,100만원
보증금 (10%)5,257만원
담당계 경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
접수일자 2024.12.30개시결정 2024.12.31청구금액 327,922,670매각기일 2026.06.10
사진 1
1 / 36
01

사건기본내역

사건번호
2024타경7355
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.30
개시결정일자
2024.12.31
담당계
경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
청구금액
327,922,670원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자압류권자
채권자임차인
기타채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.06매각기일제6호 경매법정751,000,000원유찰
22026.06.10매각기일제6호 경매법정525,700,000원진행
32026.06.17매각결정기일제6호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 의정부시 의정부동 439-23 의정부해태프라자 6층601호
전용 98.64
대지권 15.04
2집합건물경기도 의정부시 의정부동 439-23 의정부해태프라자 6층601-1호
전용 18.04
대지권 15.04
3집합건물경기도 의정부시 의정부동 439-23 의정부해태프라자 6층602호
전용 45.36
대지권 15.04
4집합건물경기도 의정부시 의정부동 439-23 의정부해태프라자 6층603호
전용 73.81
대지권 15.04
5집합건물경기도 의정부시 의정부동 439-23 의정부해태프라자 6층604호
전용 73.81
대지권 15.04
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 3,900만원
최저매각가격
5억 2,570만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
5,257만원(10%)
배당요구종기
2025.03.21
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 439-23
소재지(도로명)
경기도 의정부시 신흥로258번길 25
상세주소
의정부해태프라자 6층601호, 의정부해태프라자 6층601-1호, 의정부해태프라자 6층602호, 의정부해태프라자 6층603호, 의정부해태프라자 6층604호
토지 면적
15.04㎡
전용 면적
98.64㎡
물건비고
철골철근콘크리트조 98.64㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4,400만원
최저매각가격
5억 2,570만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
5,257만원(10%)
배당요구종기
2025.03.21
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 439-23
소재지(도로명)
경기도 의정부시 신흥로258번길 25
상세주소
의정부해태프라자 6층601호, 의정부해태프라자 6층601-1호, 의정부해태프라자 6층602호, 의정부해태프라자 6층603호, 의정부해태프라자 6층604호
토지 면적
15.04㎡
전용 면적
18.04㎡
물건비고
철골철근콘크리트조 18.04㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
5억 2,570만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
5,257만원(10%)
배당요구종기
2025.03.21
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 439-23
소재지(도로명)
경기도 의정부시 신흥로258번길 25
상세주소
의정부해태프라자 6층601호, 의정부해태프라자 6층601-1호, 의정부해태프라자 6층602호, 의정부해태프라자 6층603호, 의정부해태프라자 6층604호
토지 면적
15.04㎡
전용 면적
45.36㎡
물건비고
철골철근콘크리트조 45.36㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 7,900만원
최저매각가격
5억 2,570만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
5,257만원(10%)
배당요구종기
2025.03.21
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 439-23
소재지(도로명)
경기도 의정부시 신흥로258번길 25
상세주소
의정부해태프라자 6층601호, 의정부해태프라자 6층601-1호, 의정부해태프라자 6층602호, 의정부해태프라자 6층603호, 의정부해태프라자 6층604호
토지 면적
15.04㎡
전용 면적
73.81㎡
물건비고
철골철근콘크리트조 73.81㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 7,900만원
최저매각가격
5억 2,570만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
5,257만원(10%)
배당요구종기
2025.03.21
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 439-23
소재지(도로명)
경기도 의정부시 신흥로258번길 25
상세주소
의정부해태프라자 6층601호, 의정부해태프라자 6층601-1호, 의정부해태프라자 6층602호, 의정부해태프라자 6층603호, 의정부해태프라자 6층604호
토지 면적
15.04㎡
전용 면적
73.81㎡
물건비고
철골철근콘크리트조 73.81㎡
07

특이사항

일괄매각
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인602호
전입20.05.25
기간미상
확정25.03.24
보증금2,000만원
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2025.03.24
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2012.9.7.근저당권 설정
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업 용건물, 업무용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 의정부역 주변 상가지대로서, 제 반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선(의정부 역)이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 19층건내 6층 601호 외 4개호로서, (사용승인일자: 2000.01.07), 외 벽: 알루미늄 복합판넬마감 등 내 벽: 몰탈 위 페인팅마감, 타일붙임 등 바 닥: 타일붙임 등 창 호: 새시창호입니다.
4) 토지의 용도
본건 기호(가-마) 전체는 근린생활시설((주)휴앤아이)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 주차설 비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
본건은 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-07-16)(접합), 소로3류( 폭 8m 미만)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정 부2동성당)), 과밀억제권역입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다 2) 기타 본건 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니 경 매 진행시 필히 참고바랍니다.
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