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대구지방법원 포항지원·2025타경3833·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 장기면 대곡리 산129-1
토지 24198㎡7319.9평
임야특별매각조건맹지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
879만원8,796,000원
감정가2,564만원
보증금 (10%)87만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.04청구금액 3,429,435원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3833
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
3,429,435원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3호 법정 | 25,649,880원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 17,954,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 12,567,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 8,796,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 장기면 대곡리 산129-1 | 임야 | 2620㎡792.55평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 장기면 대곡리 산129 | 임야 | 21578㎡6527.35평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
277만 7,200원
최저매각가격
879만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
87만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 장기면 대곡리 산129-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 24,198㎡]
토지 면적
24198㎡7319.9평
전용 면적
2620㎡792.55평
물건비고
지목: 임야
면적: 2620㎡
지분: 갑구 2번 소유자 이상화 지분 (10분의2) 전부
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2,287만 2,680원
최저매각가격
879만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
87만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 장기면 대곡리 산129-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 24,198㎡]
토지 면적
24198㎡7319.9평
전용 면적
21578㎡6527.35평
물건비고
지목: 임야
면적: 21578㎡
지분: 갑구 3번 소유자 이상화 지분 (10분의2) 전부
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특이사항
일괄매각. 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사 1회 제한). 목록1 고압선 저촉(선하지) 감안 평가. 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-12-30 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1,2): 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 대곡리 소재 "대곡마을회관" 북서측 원거리에 위치하며 주위환경은 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
기호(1,2): 공히 본건까지 차량 등의 출입이 불가능하며 제반 교통상황은 불편합니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2): 공히 부정형 토지로서 경사지 등을 이루며 "자연림"입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2): 공히 임야도 등을 검토시 맹지이며 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 농림지역,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>입니다. 기호(2): 농림지역,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,<추가기재>해당지번중 336㎡ 1128㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력.통신.가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.)
6) 기타 참고사항
평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다.