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서울서부지방법원·2025타경50274·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 84-4 에스엠벨리체 에이동 3층304호
전유 39.64㎡11.99평 · 토지 15.58㎡4.71평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 26%
6,999만원69,992,000원
감정가2억 6,700만원
보증금 (10%)699만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.01.08개시결정 2025.01.08청구금액 284,294,792원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50274
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.08
개시결정일자
2025.01.08
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
284,294,792원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.25 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 213,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 170,880,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 136,704,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 109,363,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 87,490,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 69,992,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 84-4 에스엠벨리체 에이동 3층304호 | - | 전용 39.64㎡11.99평 대지권 15.58㎡4.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,700만원
최저매각가격
6,999만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
699만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 84-4
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로13길 12-12
상세주소
에스엠벨리체
토지 면적
15.58㎡4.71평
전용 면적
39.64㎡11.99평
물건비고
철근콘크리트구조 39.64㎡
07
특이사항
1. 공부상 오피스텔이나 현황은 주거겸용으로 이용하는 것으로 탐문됨(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 304호 | 전입24.10.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.04.01 기간미상 확정22.04.01 | 보증금2억 7,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채권자임. 2. 을구 순위 1번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO과 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO은 동일인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.01
기준권리 · 2025-01-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암1동주민센터" 북서측 인근에 위치함.
주위는 본건 유사 공동주택,단독주택,다가구주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서
학교,근린생활시설 및 공공시설 등과의 접근성으로 보아 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량이 접근가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여
제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층건 내 에이동 3층 304호로서
외벽:외장석 등.
내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호:하이샷시창호임.
4) 토지의 용도
2021.04.05일자로 사용승인되고,
공부상 오피스텔이며, 현황 주거겸용으로 이용하는 것으로 탐문됨.
5) 기타 참고사항
상하수도 시설 및 기본적인 위생설비,승강기설비,도시가스보일러에 의한 개별난방,
주차장시설 갖추었음.
6) 건물 구조
본건은 인접토지 및 도로와 등고평탄한 세장평(2필지 일단) 토지임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
<은평구 응암동 84-4소재>
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
<은평구 응암동 84-19소재>
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.