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인천지방법원 부천지원·2024타경48020·물번 2·진행
경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층 145호
전유 42.24㎡12.78평 · 토지 20.51㎡6.2평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 7,407만원174,073,000원
감정가7억 2,500만원
보증금 (10%)1,740만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2024.08.26개시결정 2024.08.27청구금액 888,475,498원매각기일 2026.07.02
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경48020
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.26
개시결정일자
2024.08.27
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
888,475,498원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 725,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 507,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 355,250,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 248,675,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 174,073,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층 145호 | - | 전용 42.24㎡12.78평 대지권 20.51㎡6.2평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 2,500만원
최저매각가격
1억 7,407만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,740만 7,300원(10%)
배당요구종기
2024.11.22
소재지(지번)
경기도 김포시 운양동 1296-3
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강11로 328
상세주소
더리버뷰 1층 145호
토지 면적
20.51㎡6.2평
전용 면적
42.24㎡12.78평
물건비고
철근콘크리트구조 42.24㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-08-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포골드라인 운양역" 북동측 인근의 "더리버뷰" 1층 144호, 145호로서 주위는 택지개발지구내 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
북측, 동측의 중로를 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 운양역(김포골드라인)이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 1층 144, 145호로서
외벽; 외장석재판넬, 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
창호: 페어글라스 샤시창호임
사용승인일 : 2018.10.18.
4) 토지의 용도
기호1, 2 공히 소매점으로 "힐링카페(리치빈스커피)"로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공용의 위생설비, 엘리베이터, 지하주차장 등.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 5층 업무시설, 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측, 동측으로 각각 중로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
