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부산지방법원 부산서부지원·2024타경110426·물번 1·진행
부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 8층806호
전유 41.31㎡12.5평 · 토지 6.12㎡1.85평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,110만원121,100,000원
감정가1억 7,300만원
보증금 (10%)1,211만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2024.09.27개시결정 2024.10.04청구금액 186,864,442원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경110426
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.27
개시결정일자
2024.10.04
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
186,864,442원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 121,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 84,770,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 59,339,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 121,100,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 8층806호 | - | 전용 41.31㎡12.5평 대지권 6.12㎡1.85평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
1억 2,110만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,211만원(10%)
배당요구종기
2024.12.27
소재지(지번)
부산광역시 서구 서대신동1가 34-2
소재지(도로명)
부산광역시 서구 부용로 33
상세주소
대신에코팰리스
토지 면적
6.12㎡1.85평
전용 면적
41.31㎡12.5평
물건비고
-업무시설(주거용 오피스텔)임
-주택도시보증공사(양도전:임차인 여하나)로부터 2026.
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특이사항
-업무시설(주거용 오피스텔)임
-주택도시보증공사(양도전:임차인 여하나)로부터 2026.03.31.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.09.30 기간미상 확정21.08.31 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당24.09.27 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.30 기간21.09.30~23.09.29 확정21.08.31 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당24.09.27 | ||
| 3 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.09.30 기간21.09.30~23.09.29 확정21.08.31 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.12.임 OOOOOO(임차권자 OOO): 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인(대항력 및우선변제권 승계)이며, 경매신청 채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.08.31
- 배당요구일
- 2024.09.27
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.31
- 배당요구일
- 2024.09.27
- 임대기간
- 21.09.30~23.09.29
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.31
- 임대기간
- 21.09.30~23.09.29
기준권리 · 2024-10-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 부용동2가 소재 부민초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 주상용 건물, 소규모 공동주택, 단독주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 동대신역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 8층 806호로서,
(사용승인일 : 2018.11.27.)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 대리석붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 칼라샷시 복층유리 및 하이샷시 복층유리창 임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔-주거용) 임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 약 13미터 폭의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.