수원지방법원 평택지원·2025타경41865·물번 3·진행

경기도 평택시 현덕면 화양리 697

토지 678㎡

전지분매각
최저매각가격감정가 대비 17%
815만원8,158,000원
감정가4,853만원
보증금 (10%)81만원
담당계 경매4계 · 650-3171(구내:3171)
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.07매각기일 2026.07.06
물건

같은 사건 물건 (3)

2025타경41865 · 물번 선택 시 해당 물건으로 이동
물번사건번호주소최저가상태
물번 22025타경41865경기도 평택시 현덕면 화양리 674-9732,000원진행
물번 3(현재)2025타경41865경기도 평택시 현덕면 화양리 6978,158,000원진행
물번 42025타경41865경기도 평택시 현덕면 화양리 699-25,052,000원진행
사진 1
1 / 25
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경41865
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매4계 · 650-3171(구내:3171)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
공유자신청인
압류권자교부권자
상대방겸소유자가압류권자
채권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.24매각기일1층 경매법정48,539,580원유찰
22026.01.19매각기일1층 경매법정33,977,700원유찰
32026.03.09매각기일1층 경매법정23,784,390원유찰
42026.04.06매각기일1층 경매법정16,649,070원유찰
52026.06.01매각기일1층 경매법정11,654,000원유찰
62026.07.06매각기일1층 경매법정8,158,000원진행
72026.07.13매각결정기일1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
3토지경기도 평택시 현덕면 화양리 697678㎡
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
4,853만 9,580원
최저매각가격
815만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
81만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 평택시 현덕면 화양리 697
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 678㎡]
토지 면적
678㎡
전용 면적
678㎡
물건비고
지목: 전 면적: 678㎡ 지분: 갑구 11번 손은하 지분 77분의 6, 남연주 지분 77분의 4, 남건주 지분 77분의 4 전부
07

특이사항

입찰 전 확인
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) -토지 일부가 '화양리 696번지'에서 점유중인 것으로 보이는바, 이로 인하여 소유권이 제한받는 평가액으로 매각 진행 -본건 토지 지상에 자생하는 활잡목은 토지에 포함하여 평가 -지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) -밭농사를 하는 부분과 나무가 자라는 임야가 혼재함 -인접 토지와의 정확한 경계는 측량을 통하여 확인 요망
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2023-10-27 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 현덕면 인광리 소재 ""현덕초등학교"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형 토지로, ‘토지임야(전 등)’로 이용 중입니다. 기호(2) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형 토지로, ‘묵전’ 상태입니다. 기호(3,4) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형 토지로, ‘전’으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3) : 지적도 및 현황 맹지입니다. 기호(2) : 동측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호(4) : 서측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1~4)공히, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㉠,㉡)은 구조, 용도, 시공의 정도, 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 해당 면적은 위성도면 및 현장 실측 등으로 개략적으로 산정 하였으며, 사정면적은 토지 전체 가액에 지분 비율을 적용하였으니, 업무에 참고 하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
기호(1) : 공부상 지목은 ‘임야’이나, ‘토지임야(전 등)’로 이용 중입니다.
8) 임대관계
1.임대관계 : 미상입니다. 2.기타 : 해당사항 없습니다.
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