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광주지방법원·2024타경89406·물번 1·매각
광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 1층101호
전유 50.33㎡ · 토지 26.27㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 45%
3,404만원34,048,000원
낙찰가감정가 대비 49%
3,707만원
감정가7,600만원
보증금 (10%)340만원
담당계 경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.12.26개시결정 2025.01.09청구금액 465,705,123원매각기일 2026.05.28
물건
같은 사건 물건 (12)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경89406 | 광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 | 34,048,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2024타경89406 | 광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 | 23,520,000원 | 매각 |
| 물번 4 | 2024타경89406 | 광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 | 21,863,000원 | 매각 |
| 물번 5 | 2024타경89406 | 광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 | 25,178,000원 | 매각 |
| 물번 6 | 2024타경89406 | 광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 | 36,916,000원 | 매각 |
| 물번 7 | 2024타경89406 | 광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 | 36,916,000원 | 매각 |
| 물번 9 | 2024타경89406 | 광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 | 25,178,000원 | 매각 |
| 물번 10 | 2024타경89406 | 광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 | 46,144,000원 | 진행 |
| 물번 11 | 2024타경89406 | 광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 | 36,916,000원 | 매각 |
| 물번 12 | 2024타경89406 | 광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 | 21,863,000원 | 매각 |
| 물번 13 | 2024타경89406 | 광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 | 25,178,000원 | 매각 |
| 물번 14 | 2024타경89406 | 광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 | 36,916,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경89406
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.26
개시결정일자
2025.01.09
담당계
경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
465,705,123원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 76,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.05 | 매각기일 | 입찰법정 | 53,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 42,560,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 34,048,000원 | 매각매각 37,070,000원 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각결정기일 | 제363호 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 1층101호 | 전용 50.33㎡ 대지권 26.27㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,600만원
최저매각가격
3,404만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.28 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
340만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
광주광역시 서구 쌍촌동 537-1
소재지(도로명)
-
상세주소
1층101호
토지 면적
26.27㎡
전용 면적
50.33㎡
물건비고
철근콘크리트구조
50.33㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 1층101호 | 전입24.06.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-05-22 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 치평중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 아파트단지, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하여 대체로 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호 외 13개호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시임.
4) 토지의 용도
공히 주거용으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공히 난방설비, 위생 및 급수설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
유사 사다리형으로 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역임.
9) 기타 참고사항
건축물현황도상 1층 주차장 일부는 다세대주택(103호 표기)으로 이용중이나, 추후 적법성
여부에 따라 원상회복 등의 조치가 취해질 수 있는 점을 감안하여 평가외 하였음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.