서울북부지방법원·2025타경11945·물번 1·진행

서울특별시 중랑구 중화동 99-4 2층 203호

전유 29.8㎡ · 토지 22.61㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 3,280만원232,800,000원
감정가2억 9,100만원
보증금 (10%)2,328만원
담당계 경매5계 · 910-3675
접수일자 2025.02.18개시결정 2025.02.19청구금액 278,000,000원매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 27
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경11945
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.18
개시결정일자
2025.02.19
담당계
경매5계 · 910-3675
청구금액
278,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
임차인압류권자
교부권자배당요구권자
주택임차권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 9회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.15매각기일법정동 101호 경매법정291,000,000원유찰
22025.08.19매각기일법정동 101호 경매법정232,800,000원유찰
32025.09.23매각기일법정동 101호 경매법정186,240,000원유찰
42025.11.04매각기일법정동 101호 경매법정148,992,000원유찰
52025.12.09매각기일법정동 101호 경매법정119,194,000원유찰
62026.01.20매각기일법정동 101호 경매법정95,355,000원유찰
72026.03.04매각기일법정동 101호 경매법정76,284,000원변경
82026.05.12매각기일법정동 101호 경매법정291,000,000원유찰
92026.06.16매각기일법정동 101호 경매법정232,800,000원진행
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1대지권서울특별시 중랑구 중화동 99-4 2층 203호29.8㎡
2건물중화동 99-4 2층 203호29.8㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,100만원
최저매각가격
2억 3,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
2,328만원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 중화동 99-4
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 봉화산로 73-8
상세주소
[건물 29.8㎡]
토지 면적
22.61㎡
전용 면적
29.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.80㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,100만원
최저매각가격
2억 3,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
2,328만원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 중화동 99-4
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 봉화산로 73-8
상세주소
[건물 29.8㎡]
토지 면적
22.61㎡
전용 면적
29.8㎡
물건비고
1.
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 본 건은 빌라캐슬 A동 제2층 제203호임. 2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 278,000,000원, 전입일자 2021. 2. 2., 확정일자 2021. 1. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 2026. 2. 25.자로 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당에서 보증금을 전액 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인203호전부
전입21.02.02
기간미상
확정21.01.22
보증금2억 7,800만원
차임미상
배당미상
미상
2임차인203호전부
전입21.02.02
기간미상
확정21.01.22
보증금2억 7,800만원
차임미상
배당25.02.18
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2021.01.22
임차인
확정일자
2021.01.22
배당요구일
2025.02.18
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2022. 6. 9. 압류 설정
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권중화동 99-4258분의 22.6122.61㎡ (6.84평)-
건물중화동 99-4 2층 203호철근콘크리트구조29.80㎡ (9.01평)-
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