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인천지방법원·2025타경509635·물번 1·진행
인천광역시 서구 마전동 924-2 3층301호
전유 40.41㎡12.22평 · 토지 23.11㎡6.99평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,880만원58,800,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)588만원
담당계 경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.06.13청구금액 240,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509635
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 58,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 마전동 924-2 3층301호 | - | 전용 40.41㎡12.22평 대지권 23.11㎡6.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
5,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
588만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
인천광역시 서구 마전동 924-2
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검단로487번길 52-4
상세주소
3층301호
토지 면적
23.11㎡6.99평
전용 면적
40.41㎡12.22평
물건비고
철근콘크리트구조 40.41㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 3층 301호 40.41㎡ 전부 | 전입21.12.09 기간미상 확정21.12.09 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.1.17.임 신청 채권자 OOOOOO에게 임대차보증금 반환채권 양도 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(임대차보증금 135,000,000원, 전입일자 2021.12.9. 확정일자 2021.12.8.) 가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.12.09
기준권리 · 2024-03-11 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재, ‘검단중학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로
주위는 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
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5) 공법상 제한사항
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6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임.
창 호 : PVC샷시 등임.
2) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
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4) 기타 참고사항
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5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
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