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대전지방법원 천안지원·2025타경12693·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 불당동 1588
토지 294.6㎡89.12평
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 1,967만원519,674,000원
감정가10억 6,056만원
보증금 (10%)5,196만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.13청구금액 753,423,057원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12693
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
753,423,057원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 1,060,560,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 742,392,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 519,674,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1588 | 대 | 294.6㎡89.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
10억 6,056만원
최저매각가격
5억 1,967만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
5,196만 7,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 불당동 1588
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 294.6㎡]
토지 면적
294.6㎡89.12평
전용 면적
294.6㎡89.12평
물건비고
지목: 대
면적: 294.6㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-04-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안아름초등학교'남측 인근에 위치하며, 주위는 '근년 신규조성된 택지개발지구' 내 정비된 주택지대' 임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 형상 및 이용상태
< 지적형태 > '가로 장방형'. < 지 세 > '평지' < 이용상태 > '주거나지'
4) 도로 및 접면상태
북측으로 '소로2류( 폭8~10m )'및 '소로3류( 폭8m 미만 )'에 접하며, '보행자도로( 소로3류 )'에도 접함. 남측으로는 '보행자도로( 소로2류 )'에 접함.
5) 공법상 제한사항
< 용도지역 > '도시지역', '제1종 일반주거지역'. < 용도지구 등 > 지구단위계획구역. < 기반시설 > 포장된 도시계획도로'소로2류'에 2개면이 접하고, '소로3류'에 1개 면이 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ), '택지개발지구'( 택지개발촉진법 ).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
< 임대관계 > " 미 상 " 임.