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부산지방법원·2025타경22501·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 초읍동 394-20 노아의숲 2층202호
전유 49.74㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,400만원174,000,000원
감정가1억 7,400만원
보증금 (10%)1,740만원
담당계 경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.06청구금액 156,000,000원매각기일 2026.06.12
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사건기본내역
사건번호
2025타경22501
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
청구금액
156,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.12 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 174,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 174,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 초읍동 394-20 노아의숲 2층202호 | 전용 49.74㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,400만원
최저매각가격
1억 7,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,740만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 초읍동 394-20
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 월드컵대로435번길 60
상세주소
노아의숲 2층202호
토지 면적
-
전용 면적
49.74㎡
물건비고
철근콘크리트구조 49.74㎡
07
특이사항
특별매각조건, 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입19.06.27 기간2019.07.08.~2025.01.24. 확정19.07.01 | 보증금1억 5,600만원 차임미상 배당25.10.21 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.07.01
- 배당요구일
- 2025.10.21
- 임대기간
- 2019.07.08.~2025.01.24.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-06
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 '초읍중학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은
단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층, 지하1층 건물내 제2층 제202호로서,
외벽: 스톤코트 마감 등,
창호: 샷시 창의 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택[다세대주택(도시형생활주택)]으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 도시가스에 의한
난방시설 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지내 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택[다세대주택(도시형생활주택)] 및
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 12m 및 북서측으로 폭 5m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1)~(3) :제2종일반주거지역(2024-02-07), 기타도로시설(접합), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미 상 임.
2) 기 타 : 없 음.