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인천지방법원·2025타경512616·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 513-2 베네시안 4층402호
전유 59.65㎡18.04평 · 토지 7.62㎡2.31평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,060만원110,600,000원
감정가1억 5,800만원
보증금 (10%)1,106만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.22청구금액 149,100,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512616
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
149,100,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 110,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 513-2 베네시안 4층402호 | - | 전용 59.65㎡18.04평 대지권 7.62㎡2.31평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,800만원
최저매각가격
1억 1,060만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,106만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 513-2
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로 80
상세주소
베네시안 4층402호
토지 면적
7.62㎡2.31평
전용 면적
59.65㎡18.04평
물건비고
철근콘크리트구조 59.65㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.16 기간21.04.16~23.10.05 확정21.03.11 | 보증금1억 4,910만원 차임미상 배당25.11.24 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사 건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.11
- 배당요구일
- 2025.11.24
- 임대기간
- 21.04.16~23.10.05
기준권리 · 2025-09-22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로서, 인근에 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 스톤코트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
난방설비 및 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차타워, 위생설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 광대로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
■ 임대관계: 미 상 임. ■ 기 타: 없 음.