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수원지방법원 안산지원·2025타경52304·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사동 1470-12 한샘탑스빌 에이동 3층302호
전유 59.99㎡18.15평 · 토지 31.47㎡9.52평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
5,213만원52,136,000원
감정가1억 5,200만원
보증금 (10%)521만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.05.01개시결정 2025.05.02청구금액 158,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52304
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.01
개시결정일자
2025.05.02
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
158,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 106,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 74,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 52,136,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 112호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 사동 1470-12 한샘탑스빌 에이동 3층302호 | - | 전용 59.99㎡18.15평 대지권 31.47㎡9.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,200만원
최저매각가격
5,213만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
521만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사동 1470-12
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 영화6길 21
상세주소
한샘탑스빌 에이동 3층302호
토지 면적
31.47㎡9.52평
전용 면적
59.99㎡18.15평
물건비고
철근콘크리트조
59.99㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 안혜원)로부터 2025. 9. 11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.10.24 기간미상 확정22.10.07 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.10.24 기간미상 확정22.10.07 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 주택도시보증공사(임차권자 OOO 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 OOO)의 양수 인으로 이 사건 신청 채권자이고 임차권자 OOO의 주택임차권등기일은 2024.10.28.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.10.07
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.10.07
기준권리 · 2025-05-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
안산시 상록구 사동 소재""초당초등학교""남동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반적인 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 중 3층 302호로서
(사용승인일:2003.01.24)
외벽:드라이비트 마감.
내벽:벽지 등
창호:새시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(세부적인 이용상황은 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등
6) 건물 구조
세로장방형의 토지로서 인접지에 비해 같은 높이이며 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 8미터 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(미림유치원), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계:미상임.