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광주지방법원·2024타경73678·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 196-5 킹덤프라자 제비동 제1층 제비-120호
전유 130.39㎡39.44평 · 토지 37.56㎡11.36평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
2억 9,245만원292,455,000원
감정가8억 1,600만원
보증금 (10%)2,924만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.06.13개시결정 2024.06.21청구금액 4,382,793,918원매각기일 2026.07.10
물건
같은 사건 물건 (11)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경73678
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.13
개시결정일자
2024.06.21
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
4,382,793,918원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 816,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 571,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 456,960,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 365,568,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 292,455,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 196-5 킹덤프라자 제비동 제1층 제비-120호 | - | 전용 76.84㎡23.24평 대지권 37.56㎡11.36평 | |
| 2 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 196-5 킹덤프라자 제비동 제1층 제비-121호 | - | 전용 53.55㎡16.2평 대지권 37.56㎡11.36평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 8,100만원
최저매각가격
2억 9,245만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,924만 5,500원(10%)
배당요구종기
2024.09.13
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 196-5
소재지(도로명)
전라남도 나주시 상야1길 21
상세주소
킹덤프라자 제비동 제1층 제비-120호, 킹덤프라자 제비동 제1층 제비-121호
토지 면적
37.56㎡11.36평
전용 면적
76.84㎡23.24평
물건비고
철근콘크리트구조 76.84㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 3,500만원
최저매각가격
2억 9,245만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,924만 5,500원(10%)
배당요구종기
2024.09.13
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 196-5
소재지(도로명)
전라남도 나주시 상야1길 21
상세주소
킹덤프라자 제비동 제1층 제비-120호, 킹덤프라자 제비동 제1층 제비-121호
토지 면적
37.56㎡11.36평
전용 면적
53.55㎡16.2평
물건비고
철근콘크리트구조 53.55㎡
07
특이사항
-일괄매각
-공실이고 120호, 121호와 경계벽이 제거된 튼상가임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-02-08 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 <한전KDN> 동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 상업지대임.
2) 교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
기호 (1)-(14)는
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층(제비동),
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층(제씨동)건 중
제비동 제1층 제비-120호 外7개호,
제씨동 제1층 제씨-104-1호 外 5개호로,
2016.11.30일 사용승인되었으며,
외벽 : 치장벽돌붙임, 인조석 마감 등,
내벽 : 석고보드, 몰탈위페인팅 마감 등,
바닥 : 인조석물갈기, 타일, 콘크리트마감 등,
창호 : 강화유리, 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
기호 (1)-(14) : 현재 근린상가(공실)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북측으로 우정로와 남측으로 빛가람로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : --
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