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광주지방법원·2025타경33049·물번 1·진행
광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 19층2037호
전유 29.94㎡ · 토지 3.54㎡
업무시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 29%
2,179만원21,792,000원
감정가7,600만원
보증금 (10%)217만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.23청구금액 61,138,535원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경33049
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
61,138,535원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 76,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 53,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 42,560,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 입찰법정 | 34,048,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 27,239,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 21,792,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 19층2037호 | 전용 29.94㎡ 대지권 3.54㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
7,600만원
최저매각가격
2,179만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
217만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
광주광역시 서구 치평동 1203-1
소재지(도로명)
광주광역시 서구 시청로 97
상세주소
중흥에스-클래스스카이31 19층2037호
토지 면적
3.54㎡
전용 면적
29.94㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.9437㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 2037호 전부 | 전입22.06.27 기간2022.6.27.~2023.6.26. 확정22.06.27 | 보증금5,300만원 차임미상 배당25.08.14 | 미상 | |
| 2 | 알수없음임차인 | 19층2037호 | 전입22.06.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자겸주택임차권자(2024.3.8.등기)이며 임차인 OOO와 모녀관계임 권리신고 및 배당요구신청서(2025.8.14.)에 의하면, 전입일자(2022.6.27.)는 OOO의 전입일자이며 배당요구액은 53,000,000원임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.27
- 배당요구일
- 2025.08.14
- 임대기간
- 2022.6.27.~2023.6.26.
알수없음임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-01-18 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""광주광역시청"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 관공서, 오피스텔, 주차장 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 근거리에 지하철역이
위치함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하3층, 지상30층 건물 내
제19층 제2037호로서,
외벽: 석재붙임, 페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 도시가스시설,
난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남측으로 접한 왕복4차선도로를 통하여 본건으로의 차량 출입이 가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구
역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.