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광주지방법원·2025타경32851·물번 1·진행
광주광역시 서구 마륵동 542
토지 324㎡98.01평 · 건물 193.22㎡58.45평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
8억 892만원808,924,000원
감정가14억 4,450만원
보증금 (10%)8,089만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.22청구금액 1,050,875,326원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32851
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
1,050,875,326원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,444,506,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,011,155,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 808,924,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 서구 마륵동 542 | 대 | 324㎡98.01평 | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 서구 마륵동 542 | - | 193.22㎡58.45평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 5,860만원
최저매각가격
8억 892만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
8,089만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
광주광역시 서구 마륵동 542
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 324㎡] [건물 193.22㎡]
토지 면적
324㎡98.01평
전용 면적
324㎡98.01평
물건비고
지목: 대
면적: 324㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 8,590만 6,200원
최저매각가격
8억 892만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
8,089만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
광주광역시 서구 마륵동 542
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 324㎡] [건물 193.22㎡]
토지 면적
324㎡98.01평
전용 면적
193.22㎡58.45평
물건비고
일반철골구조 평스라브지붕 3층 제1종근린생활시설
1층 192.64㎡
2층 193.22㎡
3층 98.36㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 2.의 등기사항전부증명서상 용도는 '제1종 근린생활시설'이나, 일반건축물대장상 용도는 '1층 창고시설(일반창고), 2층 제1종근린생활시설(소매점), 3층 제2종근린생활시설(사무소)'로 등재됨
- 목록 2.의 현황은 '공실'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 광주광역시 서구 마륵동 소재 ""마륵마을"" 내에 위치하며,
주변은 주택 및 상가, 아파트 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스승강장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
평지대내 사다리형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로2류(접합), 비행안전제5구역, 군용비행장 소음대책구역임.
6) 기타 참고사항
'건물 감정평가 요항표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 기호2(가)는 일반철골구조 평스라브지붕 3층건으로,
외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 및 징크판넬 마감
내벽 : 몰탈페인트, 판넬 및 타일 등 마감
창호 : 강화유리창 구조임.
2) 토지의 용도
1층 창고, 2층 소매점, 3층 사무실로 이용예정이었으나, 현황은 공실임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.