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인천지방법원·2025타경512795·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 760-790 건보 5층505호
전유 59.32㎡17.94평 · 토지 14.62㎡4.42평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,440만원134,400,000원
감정가1억 9,200만원
보증금 (10%)1,344만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.09.26청구금액 179,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512795
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.09.26
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
179,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 134,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 760-790 건보 5층505호 | - | 전용 59.32㎡17.94평 대지권 14.62㎡4.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 9,200만원
최저매각가격
1억 3,440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,344만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 760-790
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 안남로 17
상세주소
건보 5층505호
토지 면적
14.62㎡4.42평
전용 면적
59.32㎡17.94평
물건비고
철근콘크리트구조 59.324㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.05.16 기간18.05.16~20.05.15 확정22.05.06 | 보증금1억 7,100만원 차임미상 배당25.12.01 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 1. 임 OOOOOO (임차인: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차 권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 - 보증금 179,000,000원 중 8,000,000원은 2022.05.06. 증액되었으며 증액분에 대한 확정일자는 2022.05.06.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.06
- 배당요구일
- 2025.12.01
- 임대기간
- 18.05.16~20.05.15
기준권리 · 2023-01-13 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평2동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 5층 505호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 북측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
관계인 부재로 임대관계 미상임.