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의정부지방법원 고양지원·2025타경64349·물번 1·진행
경기도 파주시 동패동 14-12 피렌체2 101동 4층402호
전유 50.26㎡15.2평 · 토지 57.13㎡17.28평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
7,580만원75,800,000원
감정가2억 2,100만원
보증금 (10%)758만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.09.26개시결정 2025.09.29청구금액 210,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64349
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.26
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 221,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 154,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 108,290,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 75,800,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 동패동 14-12 피렌체2 101동 4층402호 | - | 전용 50.26㎡15.2평 대지권 57.13㎡17.28평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,100만원
최저매각가격
7,580만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
758만원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경기도 파주시 동패동 14-12
소재지(도로명)
경기도 파주시 미래로310번길 56-47
상세주소
피렌체2 101동 4층402호
토지 면적
57.13㎡17.28평
전용 면적
50.26㎡15.2평
물건비고
철근콘크리트구조 50.26㎡
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특이사항
1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2023년6월28일 제46730호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.1.26.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 | 전입24.12.16 기간21.05.31~23.07.10 확정21.04.22 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 402호 전부 | 전입21.05.31 기간21.05.31~23.07.10 확정21.04.22 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당25.12.22 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자로서 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.22
- 임대기간
- 21.05.31~23.07.10
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.22
- 배당요구일
- 2025.12.22
- 임대기간
- 21.05.31~23.07.10
기준권리 · 2022-10-07 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 402호로서 (사용승인일 : 2018.12.19.) 외벽 : 드라이비트 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래 허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)), <추가기재 > 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 등 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있음.