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대전지방법원 논산지원·2025타경20198·물번 1·정지
충청남도 부여군 부여읍 자왕리 378-2 자왕퍼스트빌 101동 3층301호
전유 66.49㎡ · 토지 80.75㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,860만원138,600,000원
낙찰가감정가 대비 71%
1억 4,107만원
감정가1억 9,800만원
보증금 (10%)1,386만원
담당계 경매1계 · 041-746-2781
접수일자 2025.01.21개시결정 2025.01.22청구금액 367,064,490원매각기일 2026.04.27
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경20198 | 충청남도 부여군 삼충로 311 | 138,600,000원 | 정지 |
| 물번 3 | 2025타경20198 | 충청남도 부여군 삼충로 311 | 97,020,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20198
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.21
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매1계 · 041-746-2781
청구금액
367,064,490원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제2호 법정 | 198,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제2호 법정 | 138,600,000원 | 매각매각 141,075,000원 |
| 3 | 2026.02.02 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.03.05 | 대금지급기한 | 사무과(별관 경매계) | - | 기한후납부 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제2호 법정 | 138,600,000원 | 변경 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 부여군 부여읍 자왕리 378-2 자왕퍼스트빌 101동 3층301호 | 전용 66.49㎡ 대지권 80.75㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 9,800만원
최저매각가격
1억 3,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.27 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
1,386만원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
충청남도 부여군 부여읍 자왕리 378-2
소재지(도로명)
충청남도 부여군 삼충로 311
상세주소
자왕퍼스트빌 101동 3층301호
토지 면적
80.75㎡
전용 면적
66.49㎡
물건비고
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 전부 | 전입23.10.23 기간2023.09.20. 부터 현재까지 확정23.10.23 | 보증금2,500만원 차임60만원 배당25.02.24 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.10.23
- 배당요구일
- 2025.02.24
- 임대기간
- 2023.09.20. 부터 현재까지
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-09-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 부여읍 자왕리 소재 ""자왕리마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 본건
주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반
교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 중 제101동 301호, 302호,401호로서
(사용승인일: 2023.06.08)
외벽: 대리석 등 석재마감 등
내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 등 마감
창호: 샤시창호임
4) 토지의 용도
다세대주택
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, LPG가스설비, 공용승강기설비, 옥외주차설비 등
6) 건물 구조
사다리형 평지로서 현황 공동주택 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 동측으로 왕복2차선 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경
보존지역<충청남도지정문화재보호조례>
9) 기타 참고사항
별무함.
10) 임대관계
본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된
제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니,
경매진행시 참고하시기 바람.