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수원지방법원·2025타경55498·물번 1·진행
경기도 화성시 남양읍 온석리 503-2
토지 2821.9㎡
과수원
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 7,407만원474,079,200원
감정가4억 7,407만원
보증금 (10%)4,740만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.11매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55498
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 474,079,200원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 남양읍 온석리 503-2 | 2821.9㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
4억 7,407만 9,200원
최저매각가격
4억 7,407만 9,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
4,740만 7,920원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 503-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 2821.9㎡]
토지 면적
2821.9㎡
전용 면적
2821.9㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 2821.9㎡
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특이사항
1.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
2.소유자 미상 과수목 식재되어 있으며, 비닐하우스 1동, 이동식 철제컨테이너 1동, 물탱크실 등이 소재하고 있음(각 매각에서 제외)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-04-14
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 남양읍 온석리 소재 '온석교차로' 남서측 인근에 위치하며 주위는 전,답 및 소규모 공장, 근린생활시설 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 무난함.
2) 교통상황
대상물건까지 제반차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지와의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대상물건은 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 '과수원'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 남서측으로 노폭 약 10~12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하나, 도로가드레일이 설치되어있어 직접 진,출입은 어려우며 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 구거를 통하여 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
대상물건 지상에 소유자 미상의 과수목이 식재되어 잇으며, 비닐하우스 1동, 이동식 철제컨테이너 1동, 물탱크실 등이 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
미상임.