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의정부지방법원·2025타경72530·물번 1·진행
경기도 포천시 선단동 58-25 꿈의정원 2동 5층 502호
전유 62.92㎡ · 토지 45.75㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
8,643만원86,436,000원
감정가2억 5,200만원
보증금 (10%)864만원
담당계 경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 170,355,293원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경72530
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
청구금액
170,355,293원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 176,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 123,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 86,436,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 포천시 선단동 58-25 꿈의정원 2동 5층 502호 | 전용 62.92㎡ 대지권 45.75㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,200만원
최저매각가격
8,643만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
864만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 포천시 선단동 58-25
소재지(도로명)
경기도 포천시 호국로1014번길 16
상세주소
꿈의정원 2동 5층 502호
토지 면적
45.75㎡
전용 면적
62.92㎡
물건비고
철근콘크리트구조 62.92㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.03.20 기간2025.03.19.~2027.03.18. 확정25.03.20 | 보증금2,500만원 차임45만원 배당25.09.03 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.03.20
- 배당요구일
- 2025.09.03
- 임대기간
- 2025.03.19.~2027.03.18.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-07-06 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""선단교"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 농경지 및 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
3) 기타 참고사항
2020.05.21. 사용승인된 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 5층건 내 5층 502호로서
외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인트,
창호: 샷시창입니다.
4) 토지의 용도
단지형다세대 단위주택(내부구조는 건물개황도 참조)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
6필지 일단의 부정형토지로 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(지원)(15항공당_비행안전(지원)(제2구역(협의구역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역입니다.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.