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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5550·물번 1·진행
부산광역시 수영구 광안동 118-2 성우이린타워 9층909호
전유 47.48㎡ · 토지 5.86㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,230만원132,300,000원
감정가2억 7,000만원
보증금 (10%)1,323만원
담당계 경매5계 · 051-780-1425
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.07청구금액 260,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경5550
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매5계 · 051-780-1425
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제203호 법정 | 132,300,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 광안동 118-2 성우이린타워 9층909호 | 전용 47.48㎡ 대지권 5.86㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 7,000만원
최저매각가격
1억 3,230만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
1,323만원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
부산광역시 수영구 광안동 118-2
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 수영로618번길 4
상세주소
성우이린타워 9층909호
토지 면적
5.86㎡
전용 면적
47.48㎡
물건비고
철근콘크리트구조 공동주택
47.48㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 909호 전부 | 전입21.07.30 기간미상 확정21.07.14 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당25.09.15 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임. -OOOOOO, OOO, OOOO, OO: 2021. 7. 30., 확정일자:2021. 7. 14.)이 있으므로 배당에 서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.14
- 배당요구일
- 2025.09.15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-02-04 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '광안초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 부근은 간선도로변의 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등으로 형성되어 있으며 전반적 인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 광안역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제9층 제909호로서, 2019년 10월 22일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 외장치장석 붙임, 스톤코트 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재 경보설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 30미터 내외의 광대로(수영로), 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장 도로에 접해 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 110m, 최고높이 155m))<건축법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.