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부산지방법원·2025타경21993·물번 1·진행
부산광역시 연제구 연산동 589-26 수안이레타운주건축물제1동 4층401호
전유 36.46㎡11.03평 · 토지 14.63㎡4.43평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
9,870만원98,700,000원
감정가1억 4,100만원
보증금 (10%)987만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.19청구금액 160,627,396원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21993
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
160,627,396원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 141,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 98,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 연제구 연산동 589-26 수안이레타운주건축물제1동 4층401호 | - | 전용 36.46㎡11.03평 대지권 14.63㎡4.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,100만원
최저매각가격
9,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
987만원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
부산광역시 연제구 연산동 589-26
소재지(도로명)
부산광역시 연제구 반송로 62-14
상세주소
수안이레타운주건축물제1동 4층401호
토지 면적
14.63㎡4.43평
전용 면적
36.46㎡11.03평
물건비고
철근콘크리트구조 오피스텔
36.455㎡
07
특이사항
주거용 오피스텔로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 401호 | 전입24.06.04 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임55만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.02.17 기간미상 확정20.02.17 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리신고 없어 임대차관계 불분명 OOO:신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.08.12.임. 보증금 150,000,000원 중 10,000,000원은 2022.01.24. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.01.26.임. 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.02.17
기준권리 · 2024-02-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연서초등학교 남측 인근에 위치하는 수안
이레타운 4층 401호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 도시철도 1호선
연산역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물내 4층 401호로서
외부 : 석재 및 페이트마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택
부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 약 4m 도로에 접함,
8) 공법상 제한사항
준주거지역.
가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 교육환경보호구역
(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.