1 / 22
광주지방법원·2025타경32755·물번 1·진행
광주광역시 서구 화정동 746-15
토지 107.7㎡ · 건물 66.3㎡
대지대항력일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
7,362만원73,620,000원
감정가2억 541만원
보증금 (10%)736만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.11개시결정 2025.05.13청구금액 144,510,130원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32755
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.11
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
144,510,130원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 입찰법정 | 205,411,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 143,788,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 115,031,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 92,025,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 73,620,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 서구 화정동 746-15 | 107.7㎡ | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 서구 화정동 746-15 | 66.3㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 5,293만 4,000원
최저매각가격
7,362만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
736만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
광주광역시 서구 화정동 746-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 107.7㎡] [건물 66.3㎡]
토지 면적
107.7㎡
전용 면적
107.7㎡
물건비고
지목: 대
면적: 107.7㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4,912만원
최저매각가격
7,362만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
736만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
광주광역시 서구 화정동 746-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 107.7㎡] [건물 66.3㎡]
토지 면적
107.7㎡
전용 면적
66.3㎡
물건비고
시멘벽돌조 스라브즙2층건주택 [현황: 시멘트벽돌 및 판넬조 슬래브 및 판넬지붕]
건평 1층 54.09㎡ [현황: 66.3㎡]
2층 30.39㎡ [현황: 56.5㎡]
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외건물 포함
- 목록 2. 공부상 면적이 1층 54.09㎡, 2층 30.39㎡이나, 현황 1층 66.3㎡, 2층 56.5㎡으로 상이함
- 목록 2. 공부상 구조 및 지붕 '시멘벽돌조 스라브즙'이나, 현황 '시멘트벽돌 및 판넬조 슬래브 및 판넬지붕'임
- 대항력 있는 임차인 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2025.01.31. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 2층전부 | 전입24.12.20 기간미상 확정24.11.20 | 보증금9,000만원 차임미상 배당25.07.10 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 1층전부 | 전입22.04.15 기간미상 확정22.03.30 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.05.20 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2024.11.20
- 배당요구일
- 2025.07.10
임차인
- 확정일자
- 2022.03.30
- 배당요구일
- 2025.05.20
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2025. 5. 13. 경매개시결정 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 화정동 746-15 대 | - | 107.7㎡ ((32.58평) | - |
| 건물 | 화정동 746-15 1층 주택 시멘벽돌조 | - | 54.09㎡ (16.36평) | - |
| 건물 | 화정동 746-15 2층 주택 시멘벽돌조 | - | 30.39㎡ (9.19평) | - |
| 건물 | 참고사항 | - | - 일괄매각. 제시외건물 포함 - 목록 2. 공부상 면적이 1층 54.09㎡, 2층 30.39㎡이나, 현황 1층 66.3㎡, 2층 56.5㎡으로 상이함 - 목록 2. 공부상 구조 및 지붕 '시멘벽돌조 스라브즙'이나, 현황 '시멘트벽돌 및 판넬조 슬래브 및 판넬지붕'임 - 대항력 있는 임차인 있음 | - |