1 / 18
대전지방법원·2026타경20·물번 1·진행
세종특별자치시 장군면 봉안리 38-2 2동 지하층3호
전유 212.42㎡ · 토지 206.87㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 1,090만원410,900,000원
감정가5억 8,700만원
보증금 (10%)4,109만원
담당계 경매7계 · 470-1807
접수일자 2026.01.12개시결정 2026.01.13청구금액 515,216,528원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2026타경20
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.12
개시결정일자
2026.01.13
담당계
경매7계 · 470-1807
청구금액
515,216,528원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 587,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 410,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 장군면 봉안리 38-2 2동 지하층3호 | 전용 212.42㎡ 대지권 206.87㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 8,700만원
최저매각가격
4억 1,090만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
4,109만원(10%)
배당요구종기
2026.04.16
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 봉안리 38-2
소재지(도로명)
세종특별자치시 당암길 42
상세주소
2동 지하층3호
토지 면적
206.87㎡
전용 면적
212.42㎡
물건비고
철근콘크리트구조 212.42㎡
07
특이사항
인접 호수(지하층 2호)와 벽체 구분없이 일체로 노래방으로 이용중이며 장기간 영업중단된 것으로 조사됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "봉안리마을회관" 남동측 근거리에 위치하는 통칭 "푸드스퀘어" 제2동 제지하층 제3호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건내 제지하층 제3호로서, (사용승인일: 2015.03.20) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
인접호수(지하층 2호)와 벽체 구분없이 일체로 노래방으로 이용중이며 장기간 영업중단된 것으로 탐문조사됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
8필지 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측, 동측 및 남측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1)∼4)·7)·8) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 기호5)·6) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.