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서울서부지방법원·2025타경52466·물번 1·진행
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층201호
전유 67.47㎡20.41평
노유자시설
최저매각가격감정가 대비 80%
9억 3,600만원936,000,000원
감정가11억 7,000만원
보증금 (10%)9,360만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2025.12.31개시결정 2026.01.19청구금액 539,052,301원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52466
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.31
개시결정일자
2026.01.19
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
539,052,301원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 1,170,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 936,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층201호 | - | 전용 67.47㎡20.41평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
노유자시설
감정평가액
11억 7,000만원
최저매각가격
9억 3,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
9,360만원(10%)
배당요구종기
2026.04.01
소재지(지번)
서울특별시 은평구 녹번동 91-7
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로21길 34-5
상세주소
시니어캐슬 클라시온
토지 면적
-
전용 면적
67.47㎡20.41평
물건비고
철근콘크리트조
67.470㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입24.10.21 기간미상 확정24.10.21 | 보증금3억 1,200만원 차임미상 배당26.03.26 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.10.21
- 배당요구일
- 2026.03.26
기준권리 · 2022-06-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 빌라, 단독, 소규모아파트 등 주거용과 근린생활시설, 공공시설, 공원 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "녹번역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평지붕 12층 건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재타일 등 창호 : 시스템창호, PVC섀시 등
4) 토지의 용도
교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로서, 후첨 "내부구조도" 참조바람.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 교육연구 및 복지시설 1개동(지하4층 지상12층) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 현황 노폭 약 5~6m 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.