창원지방법원 진주지원·2024타경39839·물번 1·진행

경상남도 사천시 사천읍 장전리 산91

토지 36822㎡

임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 7,640만원376,406,000원
감정가10억 9,739만원
보증금 (10%)3,764만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2024.12.03개시결정 2024.12.05청구금액 438,963,767매각기일 2026.06.15
사진 1
1 / 108
01

사건기본내역

사건번호
2024타경39839
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.03
개시결정일자
2024.12.05
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
438,963,767원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자교부권자
배당요구권자지상권자
압류권자채권자
승계인채무자겸소유자
근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.26매각기일신청사 제101호 법정1,097,393,370원유찰
22026.03.23매각기일신청사 제101호 법정768,175,000원유찰
32026.05.04매각기일신청사 제101호 법정537,723,000원유찰
42026.06.15매각기일신청사 제101호 법정376,406,000원진행
52026.06.22매각결정기일신청사 제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 사천시 사천읍 장전리 산9122075㎡
2토지경상남도 사천시 사천읍 장전리 584208㎡
3토지경상남도 사천시 사천읍 장전리 585-2191㎡
4토지경상남도 사천시 사천읍 장전리 586-1331㎡
5토지경상남도 사천시 사천읍 장전리 586-2403㎡
6토지경상남도 사천시 사천읍 장전리 586-313614㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
10억 9,739만 3,370원
최저매각가격
3억 7,640만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,764만 600원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경상남도 사천시 사천읍 장전리 산91
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 36,822㎡]
토지 면적
36822㎡
전용 면적
22075㎡
물건비고
-일괄매각 -제시외수목[감정서상 a~e] 매각 포함 -제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함 -제시외구축물[감정서상 f] 매각 포함 (보호시설 및 수중펌프 등 기타부대설비 일체, 신고 지번은 장전리 산91임) -지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스 냉장창고는 매각에서 제외(목록 5,6 지상에 소재) -[목록 1] 지상에 자생하는 수목 포함 평가 -[목록 1] 분묘 소재하며, 육안으로 확인되지 않은 분묘 추가 소재할 수 있음 -[목록 1,3,5,6] 일부 현황 "도로"로 이용 중 -[목록 2,4,5,6] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
10억 9,739만 3,370원
최저매각가격
3억 7,640만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,764만 600원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경상남도 사천시 사천읍 장전리 산91
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 36,822㎡]
토지 면적
36822㎡
전용 면적
208㎡
물건비고
-일괄매각 -제시외수목[감정서상 a~e] 매각 포함 -제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함 -제시외구축물[감정서상 f] 매각 포함 (보호시설 및 수중펌프 등 기타부대설비 일체, 신고 지번은 장전리 산91임) -지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스 냉장창고는 매각에서 제외(목록 5,6 지상에 소재) -[목록 1] 지상에 자생하는 수목 포함 평가 -[목록 1] 분묘 소재하며, 육안으로 확인되지 않은 분묘 추가 소재할 수 있음 -[목록 1,3,5,6] 일부 현황 "도로"로 이용 중 -[목록 2,4,5,6] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
10억 9,739만 3,370원
최저매각가격
3억 7,640만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,764만 600원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경상남도 사천시 사천읍 장전리 산91
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 36,822㎡]
토지 면적
36822㎡
전용 면적
191㎡
물건비고
-일괄매각 -제시외수목[감정서상 a~e] 매각 포함 -제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함 -제시외구축물[감정서상 f] 매각 포함 (보호시설 및 수중펌프 등 기타부대설비 일체, 신고 지번은 장전리 산91임) -지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스 냉장창고는 매각에서 제외(목록 5,6 지상에 소재) -[목록 1] 지상에 자생하는 수목 포함 평가 -[목록 1] 분묘 소재하며, 육안으로 확인되지 않은 분묘 추가 소재할 수 있음 -[목록 1,3,5,6] 일부 현황 "도로"로 이용 중 -[목록 2,4,5,6] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
10억 9,739만 3,370원
최저매각가격
3억 7,640만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,764만 600원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경상남도 사천시 사천읍 장전리 산91
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 36,822㎡]
토지 면적
36822㎡
전용 면적
331㎡
물건비고
-일괄매각 -제시외수목[감정서상 a~e] 매각 포함 -제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함 -제시외구축물[감정서상 f] 매각 포함 (보호시설 및 수중펌프 등 기타부대설비 일체, 신고 지번은 장전리 산91임) -지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스 냉장창고는 매각에서 제외(목록 5,6 지상에 소재) -[목록 1] 지상에 자생하는 수목 포함 평가 -[목록 1] 분묘 소재하며, 육안으로 확인되지 않은 분묘 추가 소재할 수 있음 -[목록 1,3,5,6] 일부 현황 "도로"로 이용 중 -[목록 2,4,5,6] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
10억 9,739만 3,370원
최저매각가격
3억 7,640만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,764만 600원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경상남도 사천시 사천읍 장전리 산91
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 36,822㎡]
토지 면적
36822㎡
전용 면적
403㎡
물건비고
-일괄매각 -제시외수목[감정서상 a~e] 매각 포함 -제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함 -제시외구축물[감정서상 f] 매각 포함 (보호시설 및 수중펌프 등 기타부대설비 일체, 신고 지번은 장전리 산91임) -지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스 냉장창고는 매각에서 제외(목록 5,6 지상에 소재) -[목록 1] 지상에 자생하는 수목 포함 평가 -[목록 1] 분묘 소재하며, 육안으로 확인되지 않은 분묘 추가 소재할 수 있음 -[목록 1,3,5,6] 일부 현황 "도로"로 이용 중 -[목록 2,4,5,6] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
10억 9,739만 3,370원
최저매각가격
3억 7,640만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,764만 600원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경상남도 사천시 사천읍 장전리 산91
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 36,822㎡]
토지 면적
36822㎡
전용 면적
13614㎡
물건비고
-일괄매각 -제시외수목[감정서상 a~e] 매각 포함 -제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함 -제시외구축물[감정서상 f] 매각 포함 (보호시설 및 수중펌프 등 기타부대설비 일체, 신고 지번은 장전리 산91임) -지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스 냉장창고는 매각에서 제외(목록 5,6 지상에 소재) -[목록 1] 지상에 자생하는 수목 포함 평가 -[목록 1] 분묘 소재하며, 육안으로 확인되지 않은 분묘 추가 소재할 수 있음 -[목록 1,3,5,6] 일부 현황 "도로"로 이용 중 -[목록 2,4,5,6] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
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특이사항

-일괄매각 -제시외수목[감정서상 a~e] 매각 포함 -제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함 -제시외구축물[감정서상 f] 매각 포함 (보호시설 및 수중펌프 등 기타부대설비 일체, 신고 지번은 장전리 산91임) -지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스 냉장창고는 매각에서 제외(목록 5,6 지상에 소재) -[목록 1] 지상에 자생하는 수목 포함 평가 -[목록 1] 분묘 소재하며, 육안으로 확인되지 않은 분묘 추가 소재할 수 있음 -[목록 1,3,5,6] 일부 현황 "도로"로 이용 중 -[목록 2,4,5,6] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2022.09.06.근저당권 설정
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
토지장전리 산91 임야-22075㎡ ((6,677.69평)-
토지장전리 584 전-208㎡ ((62.92평)-
토지장전리 585-2 대-191㎡ ((57.78평)-
토지장전리 586-1 전-331㎡ ((100.13평)-
토지장전리 586-2 전-403㎡ ((121.91평)-
토지장전리 586-3 과수원-13614㎡ ((4,118.23평)-
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