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서울서부지방법원·2025타경1517·물번 1·진행
서울특별시 용산구 이태원동 75-7
토지 139㎡42.05평 · 건물 70.4㎡21.3평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
22억 3,950만원2,239,502,000원
감정가34억 9,922만원
보증금 (10%)2억 2,395만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.07청구금액 263,209,968원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1517
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
263,209,968원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 3,499,222,480원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 2,799,378,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 2,239,502,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 용산구 이태원동 75-7 | 대 | 139㎡42.05평 | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 용산구 이태원동 75-7 | - | 70.4㎡21.3평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
33억 820만원
최저매각가격
22억 3,950만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2억 2,395만 200원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
서울특별시 용산구 이태원동 75-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 139㎡] [건물 70.4㎡]
토지 면적
139㎡42.05평
전용 면적
139㎡42.05평
물건비고
지목: 대
면적: 139㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 8,875만 6,480원
최저매각가격
22억 3,950만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2억 2,395만 200원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
서울특별시 용산구 이태원동 75-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 139㎡] [건물 70.4㎡]
토지 면적
139㎡42.05평
전용 면적
70.4㎡21.3평
물건비고
철근콘크리트조 (지층-2층) 벽돌
조(3층)평슬래브3층 근린생활 시
설및 다가구용단독주택 (2가구)
1층 70.40㎡
2층 70.40㎡
3층 58.35㎡
지층 70.40㎡
옥탑 (8.51)
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층 전체 | 전입14.09.03 기간14.08.31.- 1차 확정20.04.29 | 보증금미상 차임1억 4,500만원 배당25.09.29 | 미상 | |
| 2 | 전세권자 | 지층 전부 | 전입21.06.20 기간미상 확정미상 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 전세권자 | 2층 전부 | 전입미상 기간21.11.01~23.10.31 확정미상 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당25.10.01 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 지층 전부 | 전입24.05.07 기간미상 확정24.05.07 | 보증금3억원 차임미상 배당25.09.23 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 1층 전부 | 전입24.04.30 기간미상 확정24.04.30 | 보증금3억원 차임미상 배당25.09.23 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.04.29
- 배당요구일
- 2025.09.29
- 임대기간
- 14.08.31.- 1차
전세권자
전세권자
- 배당요구일
- 2025.10.01
- 임대기간
- 21.11.01~23.10.31
주거임차인
- 확정일자
- 2024.05.07
- 배당요구일
- 2025.09.23
주거임차인
- 확정일자
- 2024.04.30
- 배당요구일
- 2025.09.23
기준권리 · 2017-05-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재‘용산구청’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지의 차량의 접근은 다소 힘들며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선인 ""이태원역""이 소재하는등 대중교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(자세한 내용은 서울특별시 건축기획과 문의)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2025.1.17. ~ 2026.1.16.)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
- 임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
대상건물은 철근콘크리트조, 연와조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건으로서,
외벽 : 벽돌 붙임 마감 등
내벽 : -
창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
기준시점 현재 공부상 주택 및 근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
제시외 건물(1-1,1-2,1-3)이 소재하여 그 위치 등을 후첨 '건물개황도’에 개략적으로 도시하였으니 침고하시기 바람.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
- 임대관계 미상임.