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제주지방법원·2024타경36765·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 산18-4
토지 22134㎡ · 건물 97.68㎡
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
17억 123만원1,701,230,000원
감정가24억 3,032만원
보증금 (10%)1억 7,012만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2024.12.13개시결정 2024.12.16청구금액 1,785,144,914원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경36765
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.13
개시결정일자
2024.12.16
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
1,785,144,914원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 지상권자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 2,430,329,160원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호법정 | 2,430,329,160원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,701,230,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 산18-4 | 97.68㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 산18-4 | 11067㎡ | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 산18-5 | 11067㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
창고
감정평가액
605만 6,160원
최저매각가격
17억 123만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 7,012만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.18
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 산18-4
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 중산간서로 2260-17
상세주소
[토지 임야 22,134㎡] [건물 97.68㎡]
토지 면적
22134㎡
전용 면적
97.68㎡
물건비고
시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설
97.68㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
12억 3,950만 4,000원
최저매각가격
17억 123만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 7,012만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.18
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 산18-4
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 중산간서로 2260-17
상세주소
[토지 임야 22,134㎡] [건물 97.68㎡]
토지 면적
22134㎡
전용 면적
11067㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 11067㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
11억 8,416만 9,000원
최저매각가격
17억 123만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 7,012만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.18
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 산18-4
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 중산간서로 2260-17
상세주소
[토지 임야 22,134㎡] [건물 97.68㎡]
토지 면적
22134㎡
전용 면적
11067㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 11067㎡
07
특이사항
일괄매각. 수목 포함 평가, 제시외 건물(창고 조적조 슬레이트지붕 12㎡) 포함, 제시외 건물(창고 조적도 슬레이트지붕 64㎡) 매각 제외, 목록1. 현황은 축사임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 "한국국제학교 고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 타운하우스, 국제학교, 과수원, 공원, 임야 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근에서 도보 약 15분 거리에 마을버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
기호2)는 서측 간선도로보다는 다소 높게 조성되어 있으나 자체지반은 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 자연림 상태임.
기호3)은 서측 간선도로보다는 다소 높게 조성되어 있으나 자체지반은 대체로 등고 평탄한 자루형 토지이며, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호2,3) 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호2,3) 보전관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>
6) 기타 참고사항
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트블록조 슬레이트지붕 1층임.
2) 토지의 용도
축사로 이용중임.
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
5) 기타 참고사항
공부상 ‘창고’로 등재되어 있으나, 현황 ‘축사’로 이용중임.
6) 임대관계
-