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대구지방법원 영덕지원·2025타경10117·물번 1·진행
경상북도 영덕군 강구면 강구리 168
토지 5062㎡1531.26평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 24%
5,833만원58,339,000원
감정가2억 4,297만원
보증금 (10%)583만원
담당계 경매1계 · (054)730-3024
접수일자 2025.01.20개시결정 2025.01.20청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10117
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.20
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매1계 · (054)730-3024
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 242,976,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 170,083,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제102호법정 | 119,058,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 83,341,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 58,339,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영덕군 강구면 강구리 168 | - | 5062㎡1531.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 4,297만 6,000원
최저매각가격
5,833만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
583만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
경상북도 영덕군 강구면 강구리 168
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,062㎡]
토지 면적
5062㎡1531.26평
전용 면적
5062㎡1531.26평
물건비고
-묵전(휴경지)상태
-입목포함 평가
-지적도상‘맹지’이나 인접지를 경유하여 농기계 출입이 가능함
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
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특이사항
-묵전(휴경지)상태
-입목포함 평가
-지적도상‘맹지’이나 인접지를 경유하여 농기계 출입이 가능함
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-06-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 강구리 소재 '강구대게축구장' 북측 인근에 위치하며, 부근은 해안 산간농경지대로서 임야, 산간농경지, 체육시설 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건 인접지를 경유하여 농기계출입 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 농경지로서의 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대상물건은 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경지로 '묵전(휴경지)'상태임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건인 지적도상 ""맹지""이나 인접지를 경유하여 농기계 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
▣ 임대관계 : 미상임.
▣ 기타 : 대상물건 토지 지상에 소재하는 입목(자연림)은 현지 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음.