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인천지방법원·2025타경512521·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 502-2 디자인타운 비동 4층403호
전유 35.01㎡10.59평 · 토지 22.42㎡6.78평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
9,590만원95,900,000원
감정가1억 3,700만원
보증금 (10%)959만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.09.18개시결정 2025.09.22청구금액 165,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512521
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.18
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
165,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 137,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 95,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 502-2 디자인타운 비동 4층403호 | - | 전용 35.01㎡10.59평 대지권 22.42㎡6.78평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,700만원
최저매각가격
9,590만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
959만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 502-2
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검암로 50
상세주소
디자인타운
토지 면적
22.42㎡6.78평
전용 면적
35.01㎡10.59평
물건비고
철근콘크리트구조 35.01㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.04 기간22.03.04~24.06.27 확정22.02.11 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당25.11.12 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.03.25.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.11
- 배당요구일
- 2025.11.12
- 임대기간
- 22.03.04~24.06.27
기준권리 · 2025-09-22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재하는 "검암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선 및 공항철도)'검암역' 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제403호로서, 외벽은 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등 창호는 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8 .26.~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바랍니다.