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대전지방법원 천안지원·2025타경12809·물번 1·진행
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1729 천안아산미소지움 21층2115호
전유 49.3㎡14.91평 · 토지 8.92㎡2.7평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,560만원145,600,000원
감정가2억 800만원
보증금 (10%)1,456만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.03청구금액 9,925,919원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12809
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.03
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
9,925,919원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 145,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1729 천안아산미소지움 21층2115호 | - | 전용 49.3㎡14.91평 대지권 8.92㎡2.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 800만원
최저매각가격
1억 4,560만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,456만원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1729
소재지(도로명)
충청남도 아산시 희망로46번길 11-9
상세주소
천안아산미소지움 21층2115호
토지 면적
8.92㎡2.7평
전용 면적
49.3㎡14.91평
물건비고
철근콘크리트구조 49.3㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2115호 (천안아 산미소 지움) | 전입18.10.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-04-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 '천안아산역(SRT 및 KTX 정차역)' 또는 '아산역(수도권 1호선)' 남측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 아파트단지, 근린생활시설, 상업용, 업무용 건물 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 양호한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 도로(희망로, 아산역로, 고속철대로 등)변에 노선버스정류장이, 남측 인근에 '천안아산역(SRT 및 KTX 정차역)' 또는 '아산역(수도권 1호선)'이 각 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건물 중 21층 2115호(건축물대장상 사용승인일 2018. 4. 24.)로서, - 외벽 : 일부 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔, 주거용) 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재, '상업용 건부지'로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 동측으로 노폭 약 40m, 15m 내외의 포장도로에 각 접하며, 관리상태 양호함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임. - 점유자의 부재 및 폐문으로 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 내부 구조도는 탐문 및 건축물대장상의 도면에 기초하여 제시함.