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인천지방법원·2025타경942·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 454-414 부영빌라 4층402호
전유 35.52㎡10.74평 · 토지 13.8㎡4.17평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
2,989만원29,890,000원
감정가6,100만원
보증금 (10%)298만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.26청구금액 50,996,031원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경942
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
50,996,031원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 61,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 42,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 29,890,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 454-414 부영빌라 4층402호 | - | 전용 35.52㎡10.74평 대지권 13.8㎡4.17평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,100만원
최저매각가격
2,989만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
298만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 454-414
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 수봉남로 13-1
상세주소
부영빌라 4층402호
토지 면적
13.8㎡4.17평
전용 면적
35.52㎡10.74평
물건비고
철근콘크리트조
35.52㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-12-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
미추홀구 용현동 소재 ""인천보훈병원""북동측 인근에 위치하는 다세대주택 ""부영빌라(일명 부영빌라7차)"" 제4층 제402호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
2) 교통상황
남측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택 건물 내 제4층 제402호로서
외벽 : 콘크리트 위 치장타일 붙임
창호 : 철재 및 섀시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
완경사 지대 내 정방형 토지로서 다세대주택 건물의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 주거환경개선지구(도시저소득주민의주거환경개선을 위한 임시조치법)(사업완료), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.