1 / 10
대구지방법원 대구서부지원·2025타경32030·물번 1·진행
대구광역시 달성군 논공읍 남리 224 삼주아파트 101동 3층313호
전유 54.94㎡16.62평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3,710만원37,100,000원
감정가5,300만원
보증금 (10%)371만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2025.11.04개시결정 2025.11.05청구금액 11,695,825원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32030
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.04
개시결정일자
2025.11.05
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
11,695,825원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 53,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 37,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 달성군 논공읍 남리 224 삼주아파트 101동 3층313호 | - | 전용 54.94㎡16.62평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,300만원
최저매각가격
3,710만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
371만원(10%)
배당요구종기
2026.02.05
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 남리 224
소재지(도로명)
대구광역시 달성군 논공로7길 55
상세주소
삼주아파트 101동 3층313호
토지 면적
-
전용 면적
54.94㎡16.62평
물건비고
철근콘크리트조
54.94㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-01-02 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 '논공초교' 동측에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통사정 은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
(1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층(사용승인일자: 1990.04.04) 중 3층 313호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시등 이중창호.
4) 토지의 용도
'아파트'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 남하향의 경사지대내 부정형토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 "아파트부지" 로 이용중 임.
7) 토지의 형상
단지 남서측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-09-25)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-27) (논공초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북동중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(북동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(행복한그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-27)(논공초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(북동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.