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인천지방법원 부천지원·2024타경50863·물번 1·진행
경기도 김포시 풍무동 914 그랜드타워2차 8층 802호
전유 20.72㎡ · 토지 4.34㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 3%
274만원2,740,000원
감정가9,700만원
보증금 (10%)27만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2024.10.07개시결정 2024.10.08청구금액 120,510,500원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2024타경50863
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.07
개시결정일자
2024.10.08
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
120,510,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.15 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 97,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.03 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 67,900,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.07.01 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 67,900,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.05 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 47,530,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 33,271,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.10.14 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 23,290,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.11.18 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 16,303,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.12.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 11,412,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.02.05 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 7,988,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.03.24 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 5,592,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 3,914,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 2,740,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 풍무동 914 그랜드타워2차 8층 802호 | 전용 20.72㎡ 대지권 4.34㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
9,700만원
최저매각가격
274만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
27만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.20
소재지(지번)
경기도 김포시 풍무동 914
소재지(도로명)
경기도 김포시 양도로19번길 31-1
상세주소
그랜드타워2차
토지 면적
4.34㎡
전용 면적
20.72㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.08.18 기간미상 확정20.07.28 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당24.11.22 | 미상 | |
| 비고 | OOO(신청채권자임): 보증금 1억2천만원 중 1천5백만원은 2022.7.8.증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.7.8.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.28
- 배당요구일
- 2024.11.22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-20 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북서측에 위치하고, 주위는 오피스텔
및 각종 근린생활시설, 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통시 됨.
2) 교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통
사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제802호로서,
(사용승인일:2020.06.10)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,난방 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측, 남동측으로 광대로 및 중로의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) ,
제1종지구단위계획구역(풍무2) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08
-27)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환
경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.