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수원지방법원 안산지원·2025타경53633·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 5층503호
전유 73.95㎡22.37평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 800만원408,000,000원
감정가4억 800만원
보증금 (10%)4,080만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.10.30개시결정 2025.11.04청구금액 413,810,281원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53633
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.30
개시결정일자
2025.11.04
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
413,810,281원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 408,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 5층503호 | - | 전용 73.95㎡22.37평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 800만원
최저매각가격
4억 800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
4,080만원(10%)
배당요구종기
2026.01.21
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 2703
소재지(도로명)
경기도 시흥시 거북섬2길 25
상세주소
퍼스트에비뉴2차 5층503호
토지 면적
-
전용 면적
73.95㎡22.37평
물건비고
철근콘크리트구조 73.95㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 503호 전부 | 전입24.05.03 기간24.04.19~29.04.18 확정미상 | 보증금5,000만원 차임100만원 배당26.01.20 | ||
| 비고 | OOO:권리신고서상 사업자등록신청일을 2024.05.07.로 기재하였으나, 현황조사서 첨부 상가임대차현황서상 사업자등록신청일은 2024.05.03.임. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2026.01.20
- 임대기간
- 24.04.19~29.04.18
기준권리 · 2024-02-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 을 위주로 형성된 성숙중인 상가지대로 제반여건 보통 이하임.
2) 교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난 한 편임.
3) 기타 참고사항
2022.10.06.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건내 제5층 제503호로서, 외벽 : 대리석 붙임 및 강화유리 마감 내벽 : 페인팅 등 마감 창호 : 새시 강화유리 등임.
4) 토지의 용도
본건은 근린생활시설(학원)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 소화전설비, 스 프링클러, 지하주차장설비, CCTV 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건동의 주차시설 진출입로는 북동측으로 왕복3차선의 아스콘포장도로에 연계됨.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-66)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(20 20-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개 발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 의 주택거래에 한함)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.