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수원지방법원 안산지원·2025타경52023·물번 1·진행
경기도 시흥시 대야동 471-20 해츠빌 3층303호
전유 48.2㎡14.58평 · 토지 36.68㎡11.1평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,500만원245,000,000원
감정가2억 4,500만원
보증금 (10%)2,450만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.03.28청구금액 258,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52023
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
258,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.10 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 171,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 120,050,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 84,035,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 245,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 대야동 471-20 해츠빌 3층303호 | - | 전용 48.2㎡14.58평 대지권 36.68㎡11.1평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,500만원
최저매각가격
2억 4,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
2,450만원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경기도 시흥시 대야동 471-20
소재지(도로명)
경기도 시흥시 대야로13번길 4
상세주소
해츠빌 3층303호
토지 면적
36.68㎡11.1평
전용 면적
48.2㎡14.58평
물건비고
철근콘크리트구조
48.2㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차권자 이애라)로부터2026.5.12.에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 | 전입25.03.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 303호 | 전입25.02.21 기간21.07.30~24.03.19 확정21.04.29 | 보증금2억 5,800만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 303호 전부 | 전입21.07.30 기간21.07.30~24.03.19 확정21.04.29 | 보증금2억 5,800만원 차임미상 배당25.06.10 | 미상 | |
| 비고 | 주택도시보증공사(임차인 OOO 승계인):임차권자 OOO는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.9.8.임 주택도시보증공사(임차인 OOO 승계인):임차인 OOO의 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권은 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항의 금융기관 등인 신청 채권자 주택도시보증공사에게 대위변제로 승계되었음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.29
- 임대기간
- 21.07.30~24.03.19
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.29
- 배당요구일
- 2025.06.10
- 임대기간
- 21.07.30~24.03.19
기준권리 · 2022-09-13 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동에 소재하고 있는 ""대야초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건
주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위
환경은 무난시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 서해선(시흥대야역, 신
천역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층으로서,
외벽 : 돌붙임 등 마감.
창호 : 샷시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 소로변에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.