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서울중앙지방법원·2025타경2126·물번 1·진행
서울특별시 강남구 자곡동 662 강남지웰홈스 비동 2층220호
전유 20.06㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 1,920만원119,200,000원
감정가1억 4,900만원
보증금 (10%)1,192만원
담당계 경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.26청구금액 87,132,330원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2126
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
청구금액
87,132,330원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 119,200,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.05.19 | 대금지급기한 | 4별관 민사집행과 경매10계 | - | 미납 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 119,200,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 자곡동 662 강남지웰홈스 비동 2층220호 | 전용 20.06㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,900만원
최저매각가격
1억 1,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정
매수신청보증금
1,192만원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
서울특별시 강남구 자곡동 662
소재지(도로명)
서울특별시 강남구 자곡로 204-5
상세주소
강남지웰홈스
토지 면적
-
전용 면적
20.06㎡
물건비고
철근콘크리트구조 20.059㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 '율현초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 건물, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제2층 제220호로서,
(사용승인일 2014.10.15.)
외벽:외장 석재붙임 마감 등
창호:새시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 현황 오피스텔로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(일반음식점) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
자곡동 662 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구), 도로(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
미상임.