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인천지방법원 부천지원·2025타경711·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6871-39 더끌리움 하이엔드 3층308호
전유 39.9㎡12.07평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,600만원196,000,000원
감정가2억 8,000만원
보증금 (10%)1,960만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.02.28청구금액 232,418,235원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경711
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
232,418,235원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 196,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6871-39 더끌리움 하이엔드 3층308호 | - | 전용 39.9㎡12.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 8,000만원
최저매각가격
1억 9,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,960만원(10%)
배당요구종기
2025.05.29
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6871-39
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강10로133번길 154
상세주소
더끌리움 하이엔드 3층308호
토지 면적
-
전용 면적
39.9㎡12.07평
물건비고
철근콘크리트구조 39.896㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 308호 전부 | 전입25.03.11 기간23.07.07~25.07.06 확정25.03.11 | 보증금3,000만원 차임100만원 배당25.05.26 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.03.11
- 배당요구일
- 2025.05.26
- 임대기간
- 23.07.07~25.07.06
기준권리 · 2023-07-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동에 소재하고, ""한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근 또는 근거리에 노선버스정류장, 지하철이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제308호이며(사용승인일 : 2023.6.20.),
외벽 : 외벽 석재, 벽돌 등 마감
창호 : 샷시 창호 등
4) 토지의 용도
""오피스텔""임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 설비 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
6) 건물 구조
대체로 평탄한 세장형에 유사한 토지이며, 업무시설 건부지임.
7) 토지의 형상
서측, 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).











