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서울북부지방법원·2025타경12180·물번 1·진행
서울특별시 성북구 동선동5가 175-8 노블레스 6층602호
전유 29.36㎡8.88평 · 토지 21.71㎡6.57평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 9,456만원194,560,000원
감정가3억 400만원
보증금 (10%)1,945만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.24청구금액 310,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12180
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
310,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 304,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.16 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 243,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.27 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 194,560,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 155,648,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 304,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 243,200,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 194,560,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성북구 동선동5가 175-8 노블레스 6층602호 | - | 전용 29.36㎡8.88평 대지권 21.71㎡6.57평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 400만원
최저매각가격
1억 9,456만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
1,945만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
서울특별시 성북구 동선동5가 175-8
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 동소문로29길 62-1
상세주소
노블레스 6층602호
토지 면적
21.71㎡6.57평
전용 면적
29.36㎡8.88평
물건비고
철근콘크리트구조 29.36㎡
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특이사항
주택도시보증공사(2026. 2. 25.. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제6층 제602 호 전부 | 전입21.11.10 기간21.11.08~24.04.08 확정21.11.03 | 보증금3억 1,000만원 차임미상 배당25.06.24 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(OOO):임차인 OOO의 임차보증금 반환채권의 양수인이며 이 사건 경매신청 채권자임. OOO:주택임차권 등기일은 2023.12.20.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.03
- 배당요구일
- 2025.06.24
- 임대기간
- 21.11.08~24.04.08
기준권리 · 2022-02-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 「고명중학교」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근에 지하철역(4호선:성신여대입구역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
3) 기타 참고사항
본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상6층건 내 제6층 제602호로서
(사용승인일: 2016.11.14)
- 외벽: 석재붙임 마감 등,
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방2, 욕실, 거실 및 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 완경사 지대에 위치한 부정형토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2019-11-27)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)등임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.