수원지방법원·2024타경7443·물번 1·진행

경기도 용인시 수지구 동천동 611-1 동천동아이비카운티1차 101동 1층102호

전유 55.97㎡ · 토지 71.8㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,132만원131,320,000원
감정가2억 6,800만원
보증금 (10%)1,313만원
담당계 경매2계 · (031)210-1262
접수일자 2024.07.01개시결정 2024.07.08청구금액 190,000,000원매각기일 2026.07.06
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경7443
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.01
개시결정일자
2024.07.08
담당계
경매2계 · (031)210-1262
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
가압류권자교부권자
채권자압류권자
채무자겸소유자임차인
배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.22매각기일제101호 법정268,000,000원유찰
22026.05.29매각기일제101호 법정187,600,000원유찰
32026.07.06매각기일제101호 법정131,320,000원진행
42026.07.13매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 용인시 수지구 동천동 611-1 동천동아이비카운티1차 101동 1층102호
전용 55.97㎡
대지권 71.8㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,800만원
최저매각가격
1억 3,132만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,313만 2,000원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경기도 용인시 수지구 동천동 611-1
소재지(도로명)
경기도 용인시 수지구 동천로 380
상세주소
동천동아이비카운티1차 101동 1층102호
토지 면적
71.8㎡
전용 면적
55.97㎡
물건비고
1.
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 2. 본건 공부상 1층 102호이나 경사지에 건축되어 전면에서 보면 1층이 피로티로 실제 2층임.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인102호 전부
전입17.05.26
기간2019.5.27.~2021.5.27.
확정19.05.28
보증금1억 9,000만원
차임미상
배당24.07.01
대항력 있음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2019.05.28
배당요구일
2024.07.01
임대기간
2019.5.27.~2021.5.27.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2020-05-19 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "용인동천노인복지센터" 북측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대이나 도시화가 진행되어 전원주택, 다세대주택, 근생시설, 야산, 농 경지 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 시내버스 정류장 인근으로 교통사정 무난함.
3) 기타 참고사항
2016.11.11일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 102호 로서 외벽: 전면 석재 붙임 및 연와조 노출쌓기 마감, 측후면 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 마루형 판재 마감 창호: 목재 및 샤쉬 2중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 보일러실 등)임.
5) 기타 참고사항
승강기설비, 피로티형 주차장, 화재탐지 및 소화설비, 위생설비, 도시가스난방설비 등 있음.
6) 건물 구조
"ㄱ"자형 남향 완경사지로서 다세대주택부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
왕복 2차선 포장도로와 남측으로 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 소로1류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음
10) 임대관계
임차인이 거주 중인 것으로 조사됨. 본건이 공부상 1층 102호이나 경사지에 건축되어 전면에서 보면 1층이 피로티로 실제 2층임.
📎 문서·링크