1 / 19
창원지방법원 진주지원·2025타경50·물번 1·매각
경상남도 진주시 정촌면 예상리 553-3
토지 1501㎡
답
최저매각가격감정가 대비 25%
6,251만원62,511,000원
낙찰가감정가 대비 27%
6,830만원
감정가2억 4,916만원
보증금 (10%)625만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2025.01.02개시결정 2025.01.03청구금액 108,052,632원매각기일 2026.06.01
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경50 | 경상남도 진주시 정촌면 예상리 553-3 | 62,511,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2025타경50 | 경상남도 진주시 정촌면 예하리 1059 | 120,957,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.02
개시결정일자
2025.01.03
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
108,052,632원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 249,166,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 199,333,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 159,466,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 127,573,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 89,301,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 62,511,000원 | 매각매각 68,300,000원입찰 3명 |
| 7 | 2026.06.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 정촌면 예상리 553-3 | 1501㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 4,916만 6,000원
최저매각가격
6,251만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
625만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
경상남도 진주시 정촌면 예상리 553-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,501㎡]
토지 면적
1501㎡
전용 면적
1501㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1501㎡
07
특이사항
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 정촌면 예상리 소재 예상리 마을회관 남서측(기호 1) 및 서측(기호 2)에 위치하며, 기호 1 주위는 경지정리된 농경지, 기호 2 주위는 농가주택, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건 인근의 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1은 세장형의 평지로서 농경지(답), 기호 2는 부정형 완경사지로서 농경지(전)로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 동측으로 포장 농로에 접함.
기호 2 : 남서측으로 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>
기호 2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
임.
6) 기타 참고사항
-기호 2 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ(계사(닭장))이 소재하여 제한받은 상태의 토지 가격을 병기하였으니 소유권 및 일괄경매 여부 재확인하기기 바람.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조