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춘천지방법원 강릉지원·2025타경30462·물번 1·진행
강원특별자치도 강릉시 강동면 정동진리 50-30
토지 8212㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 34%
13억 977만원1,309,773,000원
감정가38억 1,858만원
보증금 (10%)1억 3,097만원
담당계 경매2계 · 033-640-1132
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.19청구금액 2,798,997,977원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30462
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.19
담당계
경매2계 · 033-640-1132
청구금액
2,798,997,977원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 3,818,580,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 2,673,006,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 1,871,104,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 1,309,773,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰,경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 정동진리 50-30 | 8212㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
38억 1,858만원
최저매각가격
13억 977만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
1억 3,097만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 강동면 50-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 8212㎡]
토지 면적
8212㎡
전용 면적
8212㎡
물건비고
-활잡목 재생중인 자연림 상태임
-분묘소재여부는 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-강릉시청 건축과 확인 결과 본건 토지는 2020년 8월에 건축허가를 득하고 2023년 10월에 착공신고 되어있는 상태임(구체적 내용은 별도확인 요함)
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함
-을구 순위 11번 지상권설정등기(2020.
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특이사항
-활잡목 재생중인 자연림 상태임
-분묘소재여부는 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-강릉시청 건축과 확인 결과 본건 토지는 2020년 8월에 건축허가를 득하고 2023년 10월에 착공신고 되어있는 상태임(구체적 내용은 별도확인 요함)
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함
-을구 순위 11번 지상권설정등기(2020.02.14. 접수 제5569호)는 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
강원특별자치도 강릉시 강동면 정동진리 소재 ""정동진항"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
숙박시설, 리조트, 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등으로 형성된 해안 야산지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 북하향 완경사지이며, ""활잡목 자생 중인 자연림"" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 왕복 3차선 포장도로, 동측으로 폭 약 6-8M의 포장도로에 접하나, 고저차로 인해
서측 도로에서의 진출입은 불가한 상태임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 역사문화환경보존지역.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
강릉시청 건축과 확인결과, 건축허가를 得(2020, 8월)하고, 착공신고(2023. 10월) 되어 있는
상태임.