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수원지방법원 안산지원·2025타경870·물번 1·진행
경기도 시흥시 대야동 652-2 파크센트로 1층109호
전유 37.64㎡11.39평 · 토지 9.56㎡2.89평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 5,990만원459,900,000원
감정가6억 5,700만원
보증금 (10%)4,599만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.18청구금액 517,525,770원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경870
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
517,525,770원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 657,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 459,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 대야동 652-2 파크센트로 1층109호 | - | 전용 37.64㎡11.39평 대지권 9.56㎡2.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 5,700만원
최저매각가격
4억 5,990만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
4,599만원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
경기도 시흥시 대야동 652-2
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계중앙로306번길 69
상세주소
파크센트로
토지 면적
9.56㎡2.89평
전용 면적
37.64㎡11.39평
물건비고
철근콘크리트구조 37.635㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 109호 | 전입24.07.11 기간24.07.16~26.07.15 확정25.10.14 | 보증금4,000만원 차임200만원 배당25.10.15 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.10.14
- 배당요구일
- 2025.10.15
- 임대기간
- 24.07.16~26.07.15
기준권리 · 2020-08-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "시흥대야역(서해선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 지하철 "시흥대야역(서해선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제1층 제109호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
"제2종근린생활시설(일반음식점)" 으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2021-04-01)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.