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대전지방법원 홍성지원·2025타경1036·물번 1·진행
충청남도 보령시 천북면 장은리 산70-7
토지 9666㎡2923.97평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 34%
7,957만원79,570,000원
감정가2억 3,198만원
보증금 (10%)795만원
담당계 경매2계 · (041)640-3233
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.06.13청구금액 140,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1036
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매2계 · (041)640-3233
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매법정 | 231,984,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 162,389,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 | 113,672,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 | 79,570,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 보령시 천북면 장은리 산70-7 | 임야 | 9666㎡2923.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 3,198만 4,000원
최저매각가격
7,957만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
795만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
충청남도 보령시 천북면 산70-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 9666㎡]
토지 면적
9666㎡2923.97평
전용 면적
9666㎡2923.97평
물건비고
지목: 임야
면적: 9666㎡
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특이사항
- 목측되지 않는 분묘가 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부는 알 수 없음
- 인근임야와 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통해 확인을 요함
- 서측으로 폭 2미터 내외 현황도로에 접함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-11-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 천북면 장은리 소재, ‘장은2리마을회관’ 북측인근에 위치하며 부근은 주택,전 및 임야로 형성되어 있음
2) 교통상황
남측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 다소 불편시 됨
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로 중.소경목의 소나무등 자연림으로 이용중이며 서측으로 폭 약2미터 내외 도로가 개설되어 있음
4) 도로 및 접면상태
서측으로 폭 약 2미터 내외 현황 도로에 접함
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 임업용산지, 준보전산지.
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대관계 미상임.