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부산지방법원·2025타경21791·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 18층1801호
전유 26㎡ · 토지 4.06㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
5,390만원53,900,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)539만원
담당계 경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.14청구금액 62,430,549원매각기일 2026.06.12
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사건기본내역
사건번호
2025타경21791
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
청구금액
62,430,549원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.27 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.03 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 77,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.03 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.08 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.12 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 53,900,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 18층1801호 | 전용 26㎡ 대지권 4.06㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
5,390만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
539만원(10%)
배당요구종기
2025.07.04
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 범천동 849-2
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10
상세주소
대동레미안센트럴시티5
토지 면적
4.06㎡
전용 면적
26㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도1호선 '범내골역' 남동측 인근에 위치하는 대동레미안 센트럴시티5 18층 1801호로서, 주변은 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '범내골역'이 소재하는등 제반 교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상20층 건물내 18층 1801호로서 (사용승인일:2019.11.05),
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석붙임 등,
내 벽: 벽지마감등,
창 호: 샷시창등의 구조임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으며 현황은 주거용오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 약 18미터 내외, 남동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임,
기 타 : 없 음.