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창원지방법원·2025타경348·물번 1·진행
경상남도 김해시 진영읍 진영리 460-2 105호
전유 98.37㎡29.76평 · 토지 69.19㎡20.93평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 12%
1,118만원11,187,000원
감정가9,100만원
보증금 (10%)111만원
담당계 경매1계 · (055) 239-2111(직통)
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.03.10청구금액 70,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경348
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매1계 · (055) 239-2111(직통)
청구금액
70,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.16 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.21 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 72,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.25 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 58,240,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.20 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 46,592,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.03 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 32,614,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 22,830,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.19 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 15,981,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 11,187,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 진영읍 진영리 460-2 105호 | - | 전용 98.37㎡29.76평 대지권 69.19㎡20.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
9,100만원
최저매각가격
1,118만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
111만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 진영리 460-2
소재지(도로명)
경상남도 김해시 진영로50번길 27
상세주소
105호
토지 면적
69.19㎡20.93평
전용 면적
98.37㎡29.76평
물건비고
철근콘크리트조
98.37㎡
07
특이사항
대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 105호 전부 | 전입19.09.26 기간19.09.25. 부터 현재까지 70,000,000 확정19.09.19 | 보증금미상 차임미상 배당25.02.13 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.09.19
- 배당요구일
- 2025.02.13
- 임대기간
- 19.09.25. 부터 현재까지 70,000,000
기준권리 · 2025-03-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 소재 '대흥초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '(통칭)진영그린빌 2차' 1층 105호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 기존주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층건 중 1층 105호로
외 벽 : 세라스톤 붙임 및 드라이비트 마감.
창 호 : 샤시 이중창호임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
제반 급배수, 위생설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권 목적인 토지는 사다리형 토지로서, 인접지와 등고 평탄하게 택지조성한 공동주택 부지임.
7) 토지의 형상
서측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.