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수원지방법원 안양지원·2025타경101100·물번 1·진행
경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 12층1202호
전유 41.76㎡ · 토지 6.6㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 2,953만원129,536,000원
감정가2억 5,300만원
보증금 (10%)1,295만원
담당계 경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.28청구금액 235,000,000원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2025타경101100
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
청구금액
235,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 주택임차권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 253,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 202,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 129,536,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 12층1202호 | 전용 41.76㎡ 대지권 6.6㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,300만원
최저매각가격
1억 2,953만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1,295만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 군포시 당동 775-5
소재지(도로명)
경기도 군포시 군포로529번길 11
상세주소
와이즈캐슬 12층1202호
토지 면적
6.6㎡
전용 면적
41.76㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1202호 | 전입24.07.04 기간2024.06.22~2025.06.21 확정24.07.04 | 보증금3,000만원 차임60만원 배당25.06.16 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 1202호 | 전입21.11.29 기간미상 확정21.11.01 | 보증금미상 차임미상 배당25.08.14 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.07.04
- 배당요구일
- 2025.06.16
- 임대기간
- 2024.06.22~2025.06.21
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.01
- 배당요구일
- 2025.08.14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-05-28
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 군포시 당동, 지하철1호선 군포역 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무용, 상업용,
주상용, 주거용 건물들이 혼성되어 있는 주상복합지대임.
2) 교통상황
간선도로인 군포로 주변이고, 전철1호선 군포역까지 300미터 이내의 거리로, 대중교통시설
및 간선도로 접근성 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층 건물의 제12층으로,
외벽은 몰탈위 페인트칠 등,
내벽은 벽지 또는 타일붙임 등이고,
창호는 새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택 단위세대로, 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 등으로 구성되어 있음.
5) 기타 참고사항
급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비, 도시가스이용설비 등.
6) 건물 구조
완경사지대에 조성된 부정형 토지로, 1동의 용도복합건물의 부지로 이용되고 있음.
7) 토지의 형상
폭 10미터 및 폭 4미터 도로와 접하여 통행 및 차량 접근 무난함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제지역(2022-09-06),
과밀억제권역(2022-09-06).
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.