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서울남부지방법원·2025타경11504·물번 1·진행
서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제5층 제505호
전유 20.35㎡ · 토지 5.34㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 2,864만원128,640,000원
감정가2억 100만원
보증금 (10%)1,286만원
담당계 경매7계 · 02-2192-1957
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.12청구금액 230,358,409원매각기일 2026.07.21
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11504
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매7계 · 02-2192-1957
청구금액
230,358,409원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제112호 법정 | 160,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 128,640,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.28 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제5층 제505호 | 전용 20.35㎡ 대지권 5.34㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 100만원
최저매각가격
1억 2,864만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,286만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
서울특별시 금천구 가산동 140-17
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 디지털로 208-17
상세주소
한강 제1동 제5층 제505호
토지 면적
5.34㎡
전용 면적
20.35㎡
물건비고
철근콘크리트구조 20.35㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산동주민센터 북서측 인근에 위치하며
주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨
2) 교통상황
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임,
3) 기타 참고사항
건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건중 5층 505호로서
외 벽: 화강석 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 토지의 용도
오피스텔(방1,주방1,욕실1)로 이용중임
5) 기타 참고사항
승강기,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 건물 구조
인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 오피스텔부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 약3m의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역,지구단위계획구역(2015.06,18),가축사육제한구역,장애물제한표면구역
(진입표면구역),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등)육군수도방
위사령부(02 524 3313)관할),과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰등을 토대로
작성하였음을 참조하시기 바랍니다.