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대전지방법원·2025타경3743·물번 1·진행
세종특별자치시 금남면 감성리 40-2
토지 651㎡196.93평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 2,537만원325,370,000원
감정가4억 6,481만원
보증금 (10%)3,253만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.04청구금액 158,570,867원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3743
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
158,570,867원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 464,814,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 325,370,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 세종특별자치시 금남면 감성리 40-2 | 답 | 651㎡196.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 6,481만 4,000원
최저매각가격
3억 2,537만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,253만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
세종특별자치시 금남면 감성리 40-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 651㎡]
토지 면적
651㎡196.93평
전용 면적
651㎡196.93평
물건비고
지목: 답
면적: 651㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 지목은 답이나 현황은 전으로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-05-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 금남면 감성리 소재 ""감성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 학교, 소규모 공장, 임야 등이 혼재된 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서 전으로 이용 중이고, 일부 현황 ""도로""로 이용 중인 것으로 육안으로 관찰됨.
4) 도로 및 접면상태
본건은 북서측 및 남서측으로 현황 도로에 접하여 차량 진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 주거용지 , 지구단위계획구역(학마을지구) , 소로1류
(폭 10m~12m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
본건은 지목 ""답""이나 현황 ""전""으로 이용 중임.
8) 임대관계
1)임대관계는 미상임
2)본건의 위치 등은 지적경계가 명확하지 않아 목측에 의한 것으로 정확한 경계 등은 별도의 측량을 요함